CONTRATO DE COMPRA VENTA

PRIMERA.- Antecedentes:

1) El Sr. ………………………y su cónyuge la Sra. ………………………adquieren un bien inmueble con fecha……….de………………..de………… con hipoteca a favor del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, mediante escritura pública ante el Sr. Notario…………………… del cantón Quito el Dr. …………………..inscrita en el Registro de la Propiedad con fecha…… de ………………de …………. 2) El Sr. ……………………….y su cónyuge la Sra. ………………………..con fecha ……. de …………. de ………..cancelan la Hipoteca a favor del Banco de la Vivienda según consta en escritura pública celebrada en la notaria ……………..del cantón Quito del Dr. …………….., e inscrita en el Registro de la Propiedad con fecha ……….de ………..de ………

SEGUNDA: Comparecientes y venta de acciones y derechos:

Las partes comparecientes, en forma libre y voluntaria convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA.

Comparecen en calidad de VENDE,.................................. ecuatorianos, mayores de edad domiciliados en esta ciudad de Quito, casados, por sus propios derechos y; por la otra parte…………………., de nacionalidad………………, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad de…………………, en su calidad de COMPRADOR.

Los VENDEDORES dan a favor del COMPRADOR, en venta y perpetua enajenación el 100% el bien inmueble, ubicado en…………………, de la parroquia…………………..de este Cantón Quito, conforme la certificación del Registro de la Propiedad del cantón que se adjunta como documento habilitante de este bien inmueble, cuyos linderos son: NORTE.- …… ………; SUR.- ………….....; ESTE.-……………..; OESTE.- ……………………Por lo tanto, una vez concluida esta transacción el comprador .…………………………… pasa a ser propietario único del inmueble.

TERCERA.- Precio: El precio que fijan las partes por el bien inmueble descrito, es la cantidad de….………………..DÓLARES, valor que declaran los vendedores recibido a su entera satisfacción y en moneda de buena ley de parte del comprador; sujetándose los vendedores al saneamiento por evicción de conformidad con la ley. La parte compradora por su parte acepta la venta y transferencia de dominio.

CUARTA.- Gastos: Todos los gastos que demande la celebración de la presente escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la compradora, inclusive el impuesto de plusvalía.

QUINTA.- Aceptación: Las partes manifiestan su conformidad y aceptan el contenido del presente contrato por convenir a sus intereses. De igual manera el vendedor autoriza al comprador a acudir ante el notario o juez pertinente si así lo considera necesario para el reconocimiento de las firmas y rúbricas que constan en este documento.

SEXTA.-Facultad de inscripción: Los vendedores autorizan y facultan a la compradora para que inscriba la presente escritura en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito.

SÉPTIMA.- Controversias: En caso de surgir controversias en la presente escritura las partes renuncian domicilio y se someten a los jueces competentes de la ciudad de Quito a elección de la parte afectada.

OCTAVO.- Documentos habilitantes: Se agregarán como documentos habilitantes los siguientes: Fotocopias de la cédula de identidad del comprador y vendedor, escritura del bien inmueble, certificación del Registro de la Propiedad.

Para constancia de este acto celebrado entre las partes firman por triplicado este documento, en el Distrito Metropolitano de Quito, el día….de……..de 20…..